Nel cuore del borgo autentico di Sorarù, ( https://maps.app.goo.gl/TGsHFZ7ZBSSostKw8 ) in comune di Rocca Pietore (BL), dove il tempo sembra essersi fermato, sorge un’opportunità rara: un antico rustico con giardino e area parcheggio, che aspetta solo di tornare a splendere. Immagina di svegliarti circondato dal silenzio delle vette, con le Dolomiti a farti da cornice e il profumo del legno che riscalda i tuoi inverni. A soli 10 minuti dalle piste del Dolomiti Superski, dal Lago di Alleghe e Comprensorio sciistico del Civetta, questo immobile è la tela bianca perfetta per chi sogna una dimora in bioedilizia che unisca il fascino della tradizione alpina al comfort moderno. Un investimento emotivo e patrimoniale destinato a rivalutarsi nel tempo. Il mercato dei rustici alpini è in fase di chiusura: le normative attuali proteggono sempre più questi immobili, rendendo le trasformazioni in abitazioni delle vere e proprie rarità. DETTAGLI TECNICI: • Potenziale: Sviluppo di più unità abitative (ideale per vendita o affitti brevi). • Flessibilità: Possibilità di recupero conservativo o demolizione e ricostruzione fedele. Investire qui oggi significa possedere un bene che diventerà introvabile. Un'operazione immobiliare sicura in una delle aree più ambite dell'Arco Alpino. PUNTI DI FORZA: • Autenticità: Struttura originale nel caratteristico borgo di Sorarù di Rocca Pietore. • Libertà: Possibilità di cambio d'uso e ristrutturazione su misura. • Location: Posizione logistica perfetta tra il monte Civetta e la Marmolada. • Natura: Nel centro delle Dolomiti, la natura incontaminata, non ha bisogno di presentazioni.