Proponiamo in vendita un locale commerciale adibito a ex ristorante/pizzeria, situato nel centro di Fontanelle, in una posizione di passaggio, comoda ai servizi e facilmente raggiungibile, con ampia possibilità di parcheggio. La proprietà comprende il locale commerciale al piano terra, un garage doppio, un appartamento di generose dimensioni al piano primo, oltre a un'ampia area scoperta adibita a parcheggio e cortile. Il piano terra, di circa 310 mq, ospita l'ingresso, predisposto per la zona bar, una spaziosa sala da pranzo suddivisa in tre ambienti, la cucina con spogliatoi e doccia, magazzino, ufficio, dispensa e servizi igienici. Completa il piano un garage di circa 47 mq, utilizzabile anche come ulteriore spazio di deposito. Dall'ingresso, una scala interna conduce direttamente al piano superiore, dove si sviluppa l'ampio appartamento. L'abitazione è composta da un comodo disimpegno, cucina separata con accesso al terrazzo, luminoso soggiorno con terrazzo, tre camere matrimoniali, due bagni e un ulteriore terrazzo di circa 55 mq. La proprietà è completata da un ampio spazio esterno adibito a parcheggio e area di manovra, elemento particolarmente interessante per l'attività commerciale. Una soluzione versatile e di grande potenziale, ideale per chi desidera riavviare un'attività di ristorazione o valutare una diversa destinazione commerciale, disponendo inoltre di un'ampia abitazione privata al piano superiore.